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      嶗山總價超32億地塊規劃出爐 將打造60萬平米超大社區

      2018-09-25 12:13 作者:李倍 來源:青島新聞網
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      青島新聞網9月25日訊 (記者 李倍)今日,青島市規劃局發布了嶗山區翡翠天城項目批前公示,該項目即為今年年初成交總價超過32億元的嶗山區松嶺路以西、東川路以北地塊,未來將打造一處自然環境與城市人文相交融的特色社區。

      根據規劃內容顯示,該項目位于青島嶗山區科技城創業谷內,松嶺路以西、東川路以北區域,規劃建設用地面積約18公頃。將建設住宅、商業、辦公、車庫及配套設施,項目總建筑面積達600410平方米。其中,地鐵蓋上區域建筑面積147000平方米,地鐵蓋上區域以外建筑面積323900平方米

      項目南側為風貌保護山體圍子嶺,海拔達223米,基地圍子嶺周邊300米范圍內,建筑海拔高度控制在其山體海拔的三分之二——148.7米。內部以中心公共廣場為核心,形成松嶺路與花椒山之間的通山視廊。規劃設計“依山就勢”,形成“一軸二核四線”的整體布局,打造一處自然環境與城市人文相交融的特色社區。

      項目內部將配建九班幼兒園一處,同時還設置了社區體育中心、社區農貿市場、社區綜合性文化服務中心等配套服務設施,共有6000平方米的集中綠地以及2000平方米的開放綠地。

      項目內部道路結合場地高差設計,分別與周邊規劃一號路、松嶺路、東川路相連接。在設計時對小區出入口放大并進行交通渠化,使區內外交通銜接順暢有序。

      從區位圖上看,該規劃地塊交通配套成為亮點,毗鄰青島地鐵M1、M10、R1及R4號線,周邊大學校園云集,使得該幅黃金地塊在拍賣前夕就已經成為土地界的“風云人物”,最終于2018年4月上市拍賣,成交樓面地價為6992元/平方米,總價超32億元。

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