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      【青青島觀察】人們為什么普遍看好城陽區的樓市?

      2021-07-29 05:40 作者:任俊峰 來源:青島新聞網
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      【青島新聞網獨家】

      (記者 任俊峰)

      2021年的青島,城市交通格局發生了重大變化。

      膠東國際機場將于8月12日正式轉場運營,流亭機場也將同步關閉。伴隨著航空運輸中心的遷移,由地鐵、高鐵、高速公路、城市快速路等要素構成的綜合立體化交通體系也隨之搭建成型。

      受此影響,青島北部迎來了黃金發展機遇。其中,膠州、平度、高新區、城陽西部將因膠東機場的啟用而直接受益,城陽、李滄、即墨將因流亭機場的關閉而間接受益。在交通的引領和支撐作用之下,青島向北發展的大勢已經形成,且不可逆轉。

      值得關注的是,因流亭機場的關閉而釋放出的巨大的城市空間,將為產業的落地和樓市的活躍提供機會,這讓人們對膠州灣北岸核心區——城陽區的未來更加期待。

      人們為什么看好城陽的樓市?

      樓市是經濟的晴雨表,健康、活躍的房地產市場,是區域經濟活力和良好增長潛力的集中體現。

      近年來,城陽區經濟增長態勢迅猛,人口迅速增加,交通等民生配套逐步完善,這些都為房地產市場的繁榮打下了基礎。再加上,城陽區先后出臺了多項招引人才的創新舉措(如共有產權房等),進一步讓全區成為青島樓市的熱點區域。

      需要強調的是,與其他新興板塊不同,城陽樓市有明顯的要素支撐:

      首先,城陽樓市的繁榮,是主城時代到來的必然結果。面對青島東岸主城發展空間日益局促的現實,西進和北上的城市發展戰略已經全面啟動,且全面起勢。作為膠州灣北岸的核心區,城陽區既與主城區相銜接,又是青島輻射北部五大區市的“橋頭堡”和“領頭羊”。因此,在十四五開局之年,城陽區被正式納入了青島主城區,進入了與市內四區協同發展,同頻共振的新時代,這是城市發展的必然結果,也是青島全域崛起的必由之路。

      第二,城陽樓市的繁榮,有持續增長的人口作為支撐。最新數據顯示,城陽區的總人口達到了110萬,過去五年,城陽區成為全青島市人口增速最快的區域。應該說,人們已經用腳步對城陽區的未來進行了投票。到2035年,城陽區的總人口要達到290萬,這又是一個成倍數量的增加。城陽區完全有能力、有空間去承接這樣數量龐大的新增人口,也有信心讓他們留在城陽,愛上城陽。這些新增的人口,將會為城陽區的經濟社會發展和樓市的繁榮提供基本的人氣支撐。

      第三,城陽樓市的繁榮,有雄厚的產業基礎作保障。自建區以來,城陽區就是青島市高端裝備制造業和外向型經濟產業的聚集地。目前,城陽區正在全力打造五大產業高地,其中以時速600公里高速磁浮交通系統為代表的軌道交通產業發展前景一片光明,其他如數字經濟、智慧城市等產業也已經在城陽區全面起勢。毫無疑問,產業的發展將會為樓市的崛起提供重要的基礎保障。

      第四,城陽樓市的繁榮,是全區宜居水平提升的直接反映。近年來,城陽區不斷加大民生投入,長期將財政收入的70%投入到民生領域,取得了積極效果,各項民生事業取得了顯著的進步。當前的城陽,北京大學人民醫院青島醫院已經落戶并正式開業;亞洲杯專業足球場——青春足球場建設正如火如荼地進行,有望于本月底實現主體混凝土結構的竣工;此外,國際著名連鎖超市開市客也有望于下半年落戶城陽。應該說,這些大項目的決策者,用自己的獨具慧眼選中了城陽,這是對城陽區未來的肯定,也帶動了城陽民生設施水平的提升。當前的城陽,城市品質大幅提升,精細化管理水平不斷躍進,宜居指數再創新高。

      第五,城陽樓市的繁榮,是城陽區“求賢若渴”人才政策的應得回報。近兩年以來,為了進一步招攬人口、招引人才,城陽區先后出臺了六條硬核人才舉措,其中包括幫助人才實現安家落戶等基本需求的共有產權房政策。該政策出臺以來,取得了明顯的效果,城陽區迅速出現了人才招引的高潮,這些政策也為樓市的繁榮確立了基本面。

      選擇城陽,就是選擇青島的未來。人們期望,隨著未來之城、地鐵15號線、亞洲杯、開市客、高速磁浮列車等利好元素的不斷匯集,城陽區將成為青島全域發展格局中一顆閃亮的明珠,幫助青島實現城市空間的突破,也幫助更多的人實現安家立業的人生夢想。

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